O que é renda familiar e como ela ajuda no financiamento do imóvel pela Caixa?

2 de Junho de 2023 | Por Redação

Você decidiu que não quer mais pagar aluguel? Que é a hora de sair da casa dos pais? Ou que chegou a hora de dividir a vida com o seu amor? Independente do seu momento, o importante é que você pesquisou e chegou ao apê dos seus sonhos! Mas ainda está com aquela dúvida: será que meu salário dá para financiar um imóvel? E se não der? São tantas perguntas, mas fique calmo, neste post nós vamos te explicar o que é renda familiar, composição de renda e como elas podem te ajudar na hora de aprovar o financiamento com a Caixa. Vem com a gente!

O que é renda familiar?

Se você acha ou se sua renda solo realmente não é o bastante para um financiamento imobiliário, você pode optar pela apresentação da renda familiar. Todas as pessoas que vivem com você e possuem algum tipo de renda podem entrar na conta para ajudar você a conquistar o tão sonhado apê e também ter acesso aos subsídios dos programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida.

Quando a Caixa Econômica Federal vai analisar o seu crédito, vários dados são solicitados para que o banco possa entender se você, de fato, tem condições de arcar com as parcelas sem comprometer mais do que 30% da renda familiar mensal. Dessa forma ele terá a certeza que você não ficará inadimplente e que o valor contratado não irá afetar negativamente sua qualidade de vida. Por isso a renda é um fator muito importante.

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Como é calculada a renda familiar?

Basicamente ela é calculada levando em conta todos os valores recebidos por aqueles que irão compor a chamada renda compartilhada. Ou seja, salários, pensões, aposentadorias, previdência pública ou privada, rendimentos de trabalho não assalariado, pró-labore (se você é autônomo, empresário ou microempreendedor individual MEI), comissões, bônus e aquele bico ou trabalho freelancer que realiza além do seu emprego formal.

Família realizou o sonho do apê próprio no Parque dos Jequitibás em Araraquara

Como a renda familiar ajuda na hora do financiamento?

Agora que você já sabe o que é e como é calculada a renda familiar, chegou a hora de saber como ela vai te ajudar na hora do financiamento. Para dar esse importante passo em sua vida, é necessário que as rendas sejam comprovadas de alguma maneira. Você viu que não é todo ganho que necessariamente é formal, no entanto, eles precisam ser comprovados. Veja alguns exemplos de documentos que são necessários reunir: holerite, Carteira de Trabalho, Declaração do Imposto de Renda, Extrato Bancário.

Ao somar rendas a chance de ter o seu financiamento aprovado aumenta substancialmente, já que o seu poder de pagamento das parcelas aumenta, trazendo a segurança que o banco precisa para aprovar o seu crédito. Esse processo também ajuda a aumentar o valor financiado, ou seja, você terá acesso a imóveis de qualidade e que oferecem maior conforto e qualidade de vida como os empreendimentos da ADN Construtora, que possuem elevadores em todas as suas linhas, lazer completo, sacadas e estão nas melhores localizações.

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Outro ponto importante é que todas as pessoas podem usar o saldo de FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) disponível, possibilitando uma entrada maior, consequentemente diminuindo o custo total do valor a ser financiado. Confira quem pode fazer parte desse projeto: pai e mãe, cônjuge ou namorado, filhos e enteados, padrasto e madrasta, sogros, irmãos, tios e primos. É de fundamental importância que sejam pessoas de alta confiança. isso porque todos que participarem da composição de renda terão o nome incluso no contrato de financiamento e serão coproprietários do imóvel. Para vendê-lo futuramente será necessária aprovação de todos os envolvidos. Além disso, todos os participantes também serão responsáveis pelo pagamento.

Chegou a sua hora!

Agora que você já sabe tudo sobre renda familiar e como ela te ajuda na hora do financiamento, que tal falar com um consultor da ADN e realizar de vez esse sonho de ter o seu apartamento? Simule um financiamento, fale agora mesmo com um consultor ADN!