Minha Casa Minha Vida: Conheça as mudanças e melhorias

23 de Junho de 2023 | Por Redação

Foram divulgadas no dia 20 de junho mudanças e melhorias no Minha Casa Minha Vida pelo Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) e entre as principais alterações estão o aumento do subsídio para adquirir imóveis, redução na taxa de juros e aumento no valor máximo dos imóveis que podem ser comprados. Em entrevista para o jornal Valor Econômico, Pedro Donadon, CEO do Grupo ADN comentou sobre o impacto positivo para o setor e para a vida dos brasileiros, que agora poderão financiar imóveis melhores e aumentar sua qualidade de moradia, lazer e segurança.

O QUE MUDOU

• -o aumento do subsídio para aquisição de imóvel;
• -a redução dos juros para financiamento de famílias com renda mensal de até R$ 2 mil;
• -o aumento do valor máximo do imóvel que pode ser comprado pela maior faixa de renda.

As alterações propostas pelo governo federal irão atingir de forma diferente os beneficiários, que são divididos em três faixas de renda:

• -Faixa 1, com renda de até R$ 2.640 mensais;
• -Faixa 2, com renda de R$ 2.640,01 a R$ R$ 4.400 mensais;
• -Faixa 3, com renda de R$ 4.400,01 a R$ 8.000 mensais.

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AUMENTO DO SUBSÍDIO

O subsídio é a parte do financiamento pago pelo Governo Federal por meio do programa habitacional. Em alguns casos, o valor colocado pela União pode chegar a 95% — ou seja, a família paga apenas 5% do total financiado. Com as aprovação do Conselho Curador do FGTS, o teto do subsídio no valor de entrada do imóvel para as famílias nas faixas 1 e 2 passou de R$ 47,5 mil para até R$ 55 mil.

TAXA DE JUROS PARA FINANCIAMENTO

A taxa de juros cobrada para famílias com renda mensal de até R$ 2 mil passou de 4,5% para 4,25% ao ano para a regiões Sudeste, Sul e Centro-Oeste (veja os detalhes na tabela abaixo).

QUAL O VALOR MÁXIMO QUE POSSO FINANCIAR DO IMÓVEL

• -O valor máximo do imóvel que pode ser comprado na faixa 3, para famílias com renda entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil, passou de R$ 264 mil para até R$ 350 mil.
• -Esse valor vale para todo o país, e não somente para as cidades do Rio de Janeiro, Brasília e São Paulo.
• -O teto dos imóveis para as faixas 1 e 2 do programa, por sua vez, ficou entre R$ 190 mil e R$ 264 mil — de acordo com a localização do imóvel (conforme tabela abaixo).

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Com essas mudanças e melhorias o governo estima a geração de 57 mil novas contratações na faixa 3, sendo 40 mil já este ano. Além disso, o conselho estima um crescimento de 12% nas contratações, com cerca 330 mil unidades para famílias com renda de até R$ 3,3 mil.

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